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天津大港著火:中科院預測中心:預計2019年商品房價格同比增長6.7%

2019-06-16 22:53 來源:網絡整理

  日前中國科學院預測科學研究中心發布了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計,2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米,同比增長6.7%,增速較2018年下降約3.4個百分點。

  2018年以來,中國房地產市場呈現出“兩平穩、三回落、四加快”的特征。商品房銷售額和商品房待售面積增速基本平穩,商品房銷售面積、房地產企業資金來源、土地購置均價增速出現回落,房地產開發投資、商品房新開工面積、土地購置面積和商品房平均銷售價格增速有所提升。房地產市場之所以呈現上述特征,原因如下:部分二線城市放寬落戶門檻限制,變相放松了限購,推升了購房需求;熱點城市和一線城市繼續保持嚴格的限購、限貸、限售等政策,堅持降杠桿和去泡沫;三四線城市受抵押補充貸款投放大幅放量、棚改貨幣化安置大力推進的影響,房地產市場發展趨于高位平穩。

  展望2019年,中國房地產市場走勢將主要受以下幾個方面的影響:宏觀經濟運行面臨內外壓力,“穩增長”、“防風險”將會是明年經濟工作的重點;房地產市場調控政策將保持穩健。個人購房貸款余額增速將維持在當前的水平;土地供給將趨于穩定,土地市場會更加理性;房地產企業融資壓力仍然較大,開發資金延續低速增長態勢,房地產開發投資與新開工面積將保持中低速增長;三四線城市市場需求將趨于穩定,房地產價格平穩增長。

  在各項影響因素的綜合作用下,預計2019年房地產開發投資完成額約127065億元,同比增長約6.2%,增幅較2018年下降約2.8個百分點;全國商品房銷售面積約為172812萬平方米,增速與2018年基本持平,約0.9%;全國商品房銷售額約160225億元,同比增長約7.7%,較2018年下降約3.6個百分點;房屋新開工面積約227951萬平方米,較2018年同比增長約9.9%,增幅較2018年下降約6.2個百分點;全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米,同比增長6.7%,增速較2018年下降約3.4個百分點。

(責任編輯:楊雪純 )

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