您所在的位置:主頁 > 經濟資訊 > 正文

梅西啟蒙恩師不幸去世:裝修縮水霸王條款崇州花樣年智薈城被投訴合同欺詐

2019-06-16 06:47 來源:網絡整理

近日,中國質量萬里行投訴平臺收到大量投訴,崇州市花樣年智薈城精裝商品房,合同有失公平,開發商提供裝修材料和牌子其質價嚴重不符。

2018年2月,老駝購買了107平米的房子30萬的裝修費,開發商的裝修只值十萬元左右,收房后不得不重新裝修。

老駝反映,開發商提供的商品房買賣通過虛假夸張宣傳,忽悠無購房或貸款資格的消費者買房,交付了定金簽了合同后,一旦出現情況,就讓購房者自已解決,想退房就扣20%違約金。

資料顯示,花樣年智薈城位于成都市崇州,由成都牽銀置業有限公司建成,總建筑面積708010,總占地面積215029,共計房屋498戶,房源為精裝修房。

花樣年地產花樣年集團(中國)有限公司,業務主要聚焦于中國經濟發展最活躍的珠江三角洲、長江三角洲、環渤海都市圈、成渝經濟區四大區域。花樣年集團總部設于深圳,2009年11月在香港聯交所主板上市。

“商品房買賣預售合同及其補充協議附件明細條款是霸王合同,嚴重有失公平,屬于欺詐合同,開發商提供裝修材料和牌子其質價嚴重不符,現開發商又明確拒絕購房者按照相關法律法規提出裝修風格整改要求,明確表態購房者自己對開發商提供裝修不滿意,可以在交房后,自己重新在裝修”老駝說。

“精裝房成簡裝裝修價格水分太多”

花樣年智薈城的銷售的商品房屬于精裝修房屋,售價8500元每平方米左右,其中裝修價格為2800元每平方米。

業主稱花樣年智薈城精裝商品房2800元一平的裝修費,實際價值最多不超800元,而且開發商拒不公布材料價格。認為開發商利用精裝修名義,惡意抬高裝修費用,達到抬高房價的目的。

根據業主提供的一份“裝飾裝修材料的品牌、型號、規格、數量等內容約定”表格顯示,花樣年智薈城商品房預售合同只約定了裝修價格、裝修風格,對裝修選用材料品牌和型號都沒有約定。

業主反映,花樣年智薈城開發商裝修標準公示故意含糊,利用搖號購房人為催促,使購房者無暇仔細查看合同內容,以至業主所購精裝房搖身變成簡裝房。

業主孫女士于2018.4.30購買的崇州市花樣年智薈城。孫女士認為開發商利用精裝修成品房名義,惡意抬高裝修費用,達到抬高房價的目的,合同規定2800元左右一平方得裝修標準,實際裝修內容卻可能800元一平方都不到。

“裝修標準公示故意含糊,利用霸王條款惡意侵害消費者權益,利用搖號購房故意人為催促使購房者無暇仔細查看合同內容,甚至精裝房在合同中搖身一變簡裝房”。

業主劉女士2018年五月購買花樣年智薈城樓盤,“宣傳的是精裝房,實際是簡裝,已確認樣板簡裝修金額與實際所交39萬元裝修費不對等,市場裝修價15萬左右家電齊全,但是智薈城樓盤只有簡裝標準,與市場價格差距較大”。

“裝修材料劣質與樣板間差距太大”

業主全女士2月10日購買的崇州市花樣年智薈城。

“不惜大量借貸來購買了并不如意的精裝房。商品房買賣預售合同及補充協議是霸王合同,嚴重有失公平,屬于欺詐合同,開發商提供裝修材料和牌子其質價嚴重不符,現開發商又明確拒絕購房者按照相關法律法規提出裝修整改要求,明確表態購房者對開發商提供裝修不滿意,我們98平的房子花了30萬的裝修費購買開發商只值十萬元左右的裝修。

業主反映,她們在實地觀看開發商在工地展示的98平方米的樣板房后,認為該樣板房與應反映的裝修標準和施工質量(即協議裝修價格28萬元)存在非常大的差距,對樣板間工程造價提出嚴重質疑,均表示完全不能接受。

更讓業主不堪入目的是,材料質量太劣地板起泡門邊長滿毛刺。

“開發商的樣板間說是交房標準。目前還未交房,但實際裝修效果跟樣板間先去甚遠,一些材料都是老舊產品或者是商家下線產品”

“窗戶和客廳推拉門都是塑鋼的,樣板間開放第一天,推拉門就壞了。乳膠漆型號不清楚,墻體開裂。配套木地板踢腳線為塑料踢腳線材質差,塑鋼窗使用不順滑,推拉需要較大力量,且出現過卡死現象”

“生活陽臺墻磚未鋪貼,樣板間展示備注說明櫥柜遮擋部位不貼磚,現場插座點位不足,臥室雙控,陽臺插座不足等。只有劣質的地板和門窗,抽油煙機款式老舊,二十年前的款式”

“衛生間門與馬桶距離太近,最近距離為15cm,進出非常困難”。

根據成建委(2017)698號文第十二條之規定:“實體展示樣板房應真實反映交付的成品住宅的裝修標準和施工質量”。而樣板房的裝修標準和施工質量是根據其裝修價格來確定的,即要求實體展示的樣板房應與其裝修價格相符,體現“物有所值”。

“房屋預售合同有失公平霸王條款”

七星彩打奖规律17054